Door samenwerking aantal huisuitzettingen verminderd

Woningcorporatie verstevigt samenwerking met Stimenz

ERMELO/ REGIO – Net als in de voorgaande jaren ligt het aantal huisuitzettingen bij UWOON in 2014 ruim onder het landelijk gemiddelde. Landelijke daalde het aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties. Ook bij UWOON daalde het aantal vorig jaar naar 10, ten opzichte van 11 in 2013. Van deze tien zijn het er vier in Ermelo. Een snelle, persoonlijke benadering van huurders met betalingsproblemen en samenwerking met hulpverlenende instanties vormen de kern in de aanpak van de woningcorporatie.

Brancheorganisatie Aedes maakte deze week bekend dat landelijk sprake is van een daling van 15% in het aantal huisuitzettingen. Dit ondanks een lichte toename in het aantal gerechtelijke vonnissen, op basis waarvan een huisuitzetting mág plaatsvinden. Bij UWOON moest circa 1 per 1.000 huurders de woning gedwongen verlaten, terwijl het aantal bij middelgrote en grotere corporaties in Nederland nu schommelt rond 2,5 tot 3.

Huurachterstand

De oorzaak van de huisuitzettingen bij UWOON was in bijna alle gevallen huurachterstand. In één situatie was sprake van gecombineerde problematiek. Directeur-bestuurder Moniek van Balen: ,,We zagen in de eerste maanden van vorig jaar een toename in huurachterstanden en hebben daarom nog meer aandacht besteed aan preventieve acties. Ook hebben we de samenwerking met partners als Stimenz geïntensiveerd. Onze medewerker bezoekt dan samen met de maatschappelijk werker een huurder met betalingsachterstand. Vaak zijn er meerdere sociaal-maatschappelijke oorzaken voor betalingsproblemen. Op deze manier kan Stimenz de bewoner helpen met het oplossen ervan. Daardoor kan een eventueel volgende huurachterstand dan voorkomen worden.”

Uiterste middel

De uitkomsten van deze samenwerking zijn positief. Minder zaken gaan naar de deurwaarder en daardoor zijn er geen onnodige deurwaarderskosten. Ook treft UWOON betere betalingsafspraken en probeert men op een eerder moment een juiste begeleiding voor huurders te regelen. Het percentage huurachterstanden is vanaf september dan ook weer gedaald. En het lukt in veel gevallen dus om huisuitzetting te voorkomen. Van Balen: ,,Mensen uit hun huis zetten is het laatste wat we willen en moet wat ons betreft echt een uiterste middel blijven. Tot nu toe lukt dat goed, daar zijn we blij mee.”