Ermelo zet in op bestaande woningvoorraad

Maximaal 700 nieuwe woningen tot 2020

ERMELO - De "Lokale Woonvisie Ermelo 2014" , waarin het volkshuisvestelijk beleid van Ermelo de komende jaren is vastgelegd, is aan de tijd aangepast. Op verzoek van de raad is de definitieve vaststelling opgeschort tot na de verkiezingen. De 'nieuwe' raad zal zich hier over uitspreken op 2 oktober, nadat de woonvisie eerst door de commissie Ruimte zal zijn behandeld op 16 september.

Het college wil de bestaande voorraad woningen verbeteren door voor eind 2017 20 procent van de vroegnaoorlogse woningvoorraad energiezuinig te maken. Ook wil het college de bestaande voorraad woningen aanpassen, zodat bewoners langer zelfstandig kunnen blijven wonen. Daarnaast wil Ermelo minimaal 500 en maximaal 700 nieuwe woningen bouwen voor 2020. Ook wordt ingezet op het faciliteren van lokale initiatieven in de wijk waardoor kwetsbare groepen inwoners kunnen worden ondersteund. Verder wordt ingezet op krachtige wijken door wijkgericht te werken. Initiatieven vanuit de gemeenschap worden gestimuleerd. De woonvisie is gericht op het tenminste handhaven en zo mogelijk versterken van het prettig wonen in Ermelo.

Raad

Het is aan de raad om de uiteindelijke versie van de "Lokale Woonvisie Ermelo 2014" vast te stellen. De focus ligt op de bestaande voorraad van zo'n 10.000 woningen. Daarnaast is het van belang de woningvoorraad aan te passen aan de verschillende doelgroepen (onder meer ouderen en gehandicapten), nu alle prognoses over de toekomstige bevolking in deze richting wijzen.

Markt

De nieuwbouw moet aansluiten bij wat de markt vraagt. Het risico van onverkochte/onverhuurde projecten woningen is financieel niet verantwoord. Ermelo gaat dan ook uit van het motto 'de juiste woning op de juiste plek". De gemeente wil verder een open oog te houden voor de maatschappelijk- en economisch kwetsbaren in de maatschappij. Wonen in een sterke buurt is beter voor de onderlinge verbanden en geeft meer kleur aan het leven van de buurtbewoners. Door onder meer het instellen van wijkteams wil de gemeente tot versterking van deze banden komen. Het college gaat er van uit dat de gemeente de taak heeft overstijgende zaken te regelen voor haar inwoners. Een belangrijk aspect is hierbij om te horen wat de burger wil en te zoeken naar wegen om dat mogelijk te maken. De woonvisie draagt hiertoe bij.

Verschuivingen

Wel houdt het college rekening met verschuivingen in de woonvisie. Inmiddels is een nieuwe Huisvestingswet de Tweede Kamer gepasseerd waarmee het speelveld duidelijk zal veranderen, waardoor gedeeltes uit de visie na overleg met betrokken partijen gewijzigd worden. Ermelo wil waken voor het achterover leunen door met routekaarten te werken. Toch koste elke genoemde doelstelling geld. De financieel-economische crisis heeft tot gevolg dat er minder middelen beschikbaar zijn en dat nauwkeurig overwogen moet worden waarvoor deze middelen ingezet kunnen worden. Of alle doelstellingen worden gehaald hangt mede af van deze financiële afwegingen.
Voor de uitvoering van deze visie op zich zijn nog geen middelen in de gemeentelijke begroting opgenomen. De uitvoering van de Lokale woonvisie hangt nauw samen met andere beleidsvelden zoals onder andere het klimaat-uitvoeringsprogramma en wijkgericht werken. Er zijn verschillende uitvoeringspartners (waaronder UWOON, zorgpartijen en particulieren).

Monitoring

In de visie is aangegeven dat er vrijwel voortdurend monitoring plaatsvindt waarbij met name gekeken wordt naar verhuisbewegingen binnen Ermelo maar ook naar de verkooppercentages binnen nieuwbouwtrajecten. Jaarlijks vindt een bijeenkomst plaats tussen de voornaamste woonpartners waarbij de centrale vraag wordt: wat gaat goed en wat gaat minder. Op die manier kunnen zaken tijdig worden bijgesteld.