Aldi wil niet meewerken aan Markt 2.0

Raad wil geen uitbreiding winkelvloeroppervlakte

ERMELO – Gisteravond tijdens de raadsvergadering ontstond een probleem tijdens de bespreking van het plan Burgemeester Langmanstraat, voorheen Markt 2.0. Hoewel de gemeente een mooi plan had ontwikkeld is verzuimd een en ander in de voorbereiding te bespreken met de Aldi. En laat die nu net een vetorecht positie hebben?

De plannen voor het kernwinkelgebied beslaat drie blokken, te weten blok A: Plus, oude bibliotheek en het appartementencomplex De Eiken, blok B is grofweg bouwblok Aldi en Expert en blok C is het paviljoen aan het gemeentehuis. Over dat laatste blok waren de raadsleden het snel eens: schrappen! Met name het blok B, de winkels Expert en de Aldi, inclusief de achterkant waar voorheen Paulus was gehuisvest, leverde een interessante discussie op. Er waren over dit gebied maar liefst elf zienswijzen in gediend. ,,En dat zegt ook wel wat,’’ aldus wethouder Van den Bosch. AKD-advocaten die sprak namens Aldi en Expert had geen goed woord over voor de wijze waarop de plannen tot stand waren gekomen. ,,Wij hebben geen enkel inzicht gekregen in de plannen en hoewel we al eerder hadden aangegeven niet akkoord te gaan, is daar door de gemeente volledig aan voorbij gegaan.’’ Daarbij meldde de advocaat dat de gemeente geen enkele mogelijkheid heeft om eenzijdig de huur van het pand op te zeggen en dat dit wel eens een grote belemmering zou kunnen worden voor de plannen Markt 2.0. ,,Ze blijven het proberen,’’ aldus de wethouder, ,,en dat is hun goed recht. Er is wel degelijk met de beide partijen gesproken alleen zij hebben een ander plaatje dan wij. Er zijn ook andere varianten met hen besproken, maar die zijn om verschillende redenen van tafel gegaan. We willen best nog eens om de tafel, ze zijn welkom, maar met deze plannen moeten ze het doen. Het zal er ongetwijfeld aantrekkelijker van worden.’’ Overigens is de gemeente geen partij omdat het iets is tussen de huurder en de verhuurder. ,,De projectontwikkelaar zal er met de partijen uit moeten komen en daar heeft de gemeente geen invloed op. Wel kunnen wij daar een bemiddelende rol in spelen, aldus Van den Bosch. Dit zou trouwens wel consequenties kunnen hebben voor de termijnen van de plannen.

Uitbreiding

De raad had ook moeite met de uitbreiding van de vierkante meters winkeloppervlak in het nieuwe winkelgebied. Ermelo van NU heeft in december 2016 een onderzoek gedaan naar leegstaande winkelpanden in het centrum en daaruit bleek dat er 30 winkels leeg staan waarmee bijna 4000 m2 winkelvloeroppervlakte leeg staat. Ook Foppen Vastgoed heeft eerder aangegeven moeite te hebben met de uitbreiding van extra 2000 m2 winkelvloeroppervlakte in de huidige plannen. Immers, ‘Deze toevoeging zal grote consequenties hebben op de bestaande voorraad’, aldus Foppen. Hoewel wethouder Van den Bosch enthousiast is over de eventuele verhuizing van de Action naar het nieuwe winkelgebied (‘’en het ziet er naar uit dat dit gaat lukken’’) meent Foppen dat de gemeente echter totaal niet gekeken heeft naar de consequenties van het leeg komen te staan van de huidige Action. ,,Als de 'oude' Action naar het centrum komt, moet het leegstaande pand een woonbestemming krijgen, anders breiden we de vierkante meters toch uit?'', sprak Frans Snoek (SGP). ,,Dus we gaan bouwen voor leegstand. Hoe leggen we dit uit?,'' vroeg Ronald van Veen (CU) zich af. Van den Bosch gaf echter aan dat ook het college geen winkeluitbreiding wil. ,,En dat gebeurt ook niet,’’ aldus de wethouder. ,,In het gebied Postlaantje-Holtropstraat is de winkel van Jaarsma verdwenen, daarbij heeft de nieuwe winkel op de plek van de Schoenenreus minder winkeloppervlak en zo is er nog wel meer gekrompen.’’ Die uitbreiding van vierkante meters winkelvloeroppervlakte valt dus wel mee, aldus het college. ,,Maar het kernwinkelgebied heeft wel een kwaliteitsimpuls nodig. De markt is een belangrijke entree van het kernwinkelgebied en heeft momenteel nul-waarde. En dat geldt ook voor het gebouw De Eiken – het appartementencomplex boven de Plus, het is totaal niet passend in dit gebied. Wie daar indertijd vergunning voor heeft gegeven? Daar begrijp ik niets van, het ligt daar maar los in de ruimte,’’ aldus Van den Bosch. Na de bespreking ging de raad akkoord met het raadsbesluit wat betekent dat het besluit bestemmingsplan Burgemeenster Langmanstraat e.o. raadsbreed werd aangenomen, met uitzondering van de stemverklaring van Progressief Ermelo die tegen de ontwikkelingsmogelijkheden van plan A was.