Eindelijk beweging in vastgelopen bouwproject

Klein Dillenburg maakt plaats voor acht koopwoningen

ERMELO - Bijna vier jaar geleden werd De Dillenburg gesloopt, op een klein deel na. Jarenlang is er door woningcorporatie Uwoon gezocht naar een bouwplan passend in deze omgeving. Nu komt er een wijziging van het woningbouwprogramma en verkoopt Uwoon de kavel. Hiermee moet de vastgelopen ontwikkeling van deze deellocatie in het Oranjepark worden hervat.

Sociale woningbouw op deze plek blijkt niet haalbaar; in plaats daarvan komen er acht NHG-koopwoningen. Uwoon zal de geschrapte sociale woningen elders in Ermelo compenseren. Dankzij deze beslissing kan het leegstaande pand worden gesloopt en komt er duidelijkheid voor de buurt. Uwoon onderzocht de afgelopen jaren meerdere scenario’s om op Klein Dillenburg sociale huurwoningen te realiseren. Daarbij is gekeken naar draagvlak in de omgeving, technische haalbaarheid en financiële uitvoerbaarheid. De corporatie concludeert dat bouw van sociale huur op deze plek niet haalbaar is. Omdat Uwoon geen koopwoningen ontwikkelt, stelt zij voor de locatie te verkopen. Via bemiddeling van de Zorggroep wordt nu een nieuw woningbouwprogramma voorgesteld.

Aanpassing woningbouwprogramma

De wijziging die nu voorligt, past binnen zowel het bestemmingsplan als het beeldkwaliteitsplan. In het oorspronkelijke plan waren zes sociale koopwoningen en twee vrije sectorhuurwoningen voorzien. Dat wordt nu vervangen door acht koopwoningen binnen de grens van de Nationale Hypotheekgarantie. Een direct gevolg van de kavelverkoop is dat de sloop van het leegstaande Klein Dillenburg eindelijk kan worden voorbereid. Uwoon blijft verantwoordelijk voor de sloop en verwacht uiterlijk in het eerste kwartaal van 2026 de sloopvergunning aan te vragen. De langdurige stilstand rond de locatie leidde de afgelopen jaren tot onrust in de buurt en bezwaren tegen andere ontwikkelingen op het terrein.

Zorggroep als schakel

De Zorggroep Noordwest Veluwe speelde de afgelopen maanden een bemiddelende rol tussen Uwoon en omwonenden. In gesprekken werd toegewerkt naar een snellere sloop en een nieuwbouwplan dat aansluit bij de bestaande ruimtelijke kaders. Wethouder Ronald van Veen spreekt van een belangrijke stap: ,,Ik ben blij dat we nu ook dit deel kunnen ontwikkelen. Hiermee brengen we rust terug in de buurt én kunnen we de sociale woningen elders in Ermelo bouwen. Door goed samen te werken met partners als de Zorggroep en Uwoon, kunnen we door met de ontwikkeling van het Oranjepark.” Met het besluit van het college komt een einde aan een periode van onzekerheid rond Klein Dillenburg, en kan de gebiedsontwikkeling van het Oranjepark worden voortgezet.

• Vorige
• Volgende