'Hier is iets gebeurd wat niet had mogen gebeuren'

Raad kan niet anders dan strijdigheden Watervalweg legaliseren

ERMELO - ,,We zijn er niet blij mee, maar het kan niet anders,” stelt burgemeester Andre Baars. Drie woningen aan de Watervalweg zijn niet conform bestemmingsplan gebouwd. Er zijn veel strijdigheden gevonden die door de gemeenteraad gelegaliseerd moeten worden in een nieuw bestemmingsplan. Een woning is geheel buiten het bouwvlak gebouwd. 

Eigenaar, de familie Rozendaal, heeft dinsdagavond tijdens de commissievergadering bij monde van een woordvoerder excuses gemaakt. De vraag is alleen hoe ontstaat zoiets? Door de eigenaar van Watervalweg 163 was een vooroverleg voor een omgevingsvergunning ingediend. Dit vooroverleg had betrekking op een te bouwen bijgebouw, bestaande uit een berging en een veranda. Maar omdat betreffende bijgebouw niet op de voorgestelde plaats gebouwd kon worden, is er een gesprek met de wethouder geweest. Uit dit gesprek kwam naar voren dat zijn woning op de verkeerde plek is gebouwd. De woning zou vijf meter verschoven zijn. Naar aanleiding van dit gesprek is er een nader onderzoek ingesteld waaruit bleek dat drie woningen niet conform bestemmingsplan zijn gebouwd.

Bevoegdheden

,,Hier is iets gebeurd wat niet had mogen gebeuren,” zegt wethouder Jan van den Bosch. ,,Maar welke bevoegdheden hebben we hier als raad?” vraagt Bart van der Knaap (BBE). ,,Het is niet de raad die dit op de agenda heeft gezet,” zegt Leo van der Velden (SGP). ,,Het lijkt alsof wij de kwade genius zijn. Het college heeft de kat de bel aangebonden. Wij hebben het college gesteund om alles te doen om dit voor de toekomst te voorkomen. We hebben een raadsvoorstel waar geen afweging in gemaakt hoeft te worden, het enige wat je mag doen is instemmen.”

Voorkomen

De commissieleden wil weten welke maatregelen genomen zijn om dit in de toekomst te proberen te voorkomen. ,,We zetten nu een extern bureau in om bouwvlakken uit te zetten en in te meten; een landmeetkundig bureau,” vertelt Baars. ,,Helaas, de Nederlandse wetgeving zit zo in elkaar dat we moeten kijken of de ontstane situatie gelegaliseerd kan worden. Dat moet en als dit niet kan, dan zal de rechter een afweging maken of de overtreding en de maatregel in verhouding zijn. En aan de Watervalweg is legalisering mogelijk, je mag daar niet van afwijken. Zo wel, dan zal de rechter ons corrigeren.”

Bedenkingen

Tijdens de behandeling van het raadsbesluit over het voorbereidingsbesluit van dit bestemmingsplan heeft een groot deel van de raad zijn bedenkingen uitgesproken over de te wijzigingen bestemmingsplan. De strekking van de bedenkingen was dat deze familie er te makkelijk af zou komen en dat dit een precedent zou scheppen. Dat ziet Baars anders. Hij wil zeker inzetten op het aantal en de grootte van de afwijkingen, zoals die bij de Watervalweg achteraf vastgesteld zijn, omlaag brengen door een wijziging in de instructies aan toezichthouders in te voeren. ,,Maar we kunnen niet 24/7 controleren." ,,Als je niks doet, dan betekent dat de huidige rechten verzilverd gaan worden, laten we dan er voor zorgen dat de twee woningen die nog gebouwd moeten worden, op de juiste plek worden gebouwd. Dat is wat we nog kunnen repareren,” besluit wethouder Jan van den Bosch. ,,Je moet er het beste van maken, binnen de mogelijkheden die we hebben is dit het maximale,” zegt Baars. ,,Dus als het gebeurd is, kunnen we niet anders dan legaliseren?” reageert Karel de Greef (CDA). ,,Het gaat erom een stevig signaal af te geven.” Baars: ,,U kunt nee zeggen, maar als u dat doet, worden de twee huizen niet in lijn met de andere woningen gebouwd. En stel dat je de kavels zou schrappen dan heeft de familie recht op planschade en reële schade. Volgens mij is dat het verkeerde effect. Dat is volgens mij niet het juiste effect.” Niet voor alle commissieleden is dit antwoord bevredigend.

• Vorige
• Volgende