Plan voor bouw paardrijhal Buurtweg

College wil uitzondering maken voor bouwplan voor sport op hoog niveau

ERMELO - Het college stelt de raad voor een nog te bouwen paardrijhal inclusief 3 ponyboxen aan de Buurtweg 95 op de lijst van gevallen te plaatsen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen (VVGB) is vereist. Hierdoor kan sneller een omgevingsvergunning worden verleend. De vrouw wil de paardrijhal bouwen omdat zij op hoog niveau traint met IJslandse paarden.

De vrouw beoefent de hippische sport op wereldniveau. Daardoor moet zij dagelijks trainen met haar paarden. Zij geeft aan te hebben geprobeerd voor de training de hal van KNHS aan De Beek te huren, maar dat stuitte op zoveel problemen, dat zij hiervan heeft afgezien. Nu staan de paarden deels buiten maar met koud weer en vorst is het niet verantwoord om buiten te trainen.

Sedum

De paardrijhal met ponyboxen zal achter het bestaande woonhuis worden aangelegd en heeft een oppervlakte van circa 680 vierkante meter. De rijhal wordt verdiept aangelegd en voorzien van een sedumdak, waarmee deze op natuurlijke wijze wordt ingepast in het landschap. De stapmolen wordt verplaatst en omheind met natuurlijke beplanting en overkapt.De paardrijhal wordt niet voor commerciële doeleinden gebruikt. Zwart op wit wordt afgesproken dat de bestaande situatie wordt hersteld indien de rijhal in de toekomst niet meer nodig is.

Indien de vergunning wordt verleend ontstaat een precedentwerking. Echter, het college vindt dat de hal essentieel is om op internationaal niveau hippisch te kunnen sporten. Het huidige bouwplan biedt haar de mogelijkheid om op internationaal niveau mee te kunnen blijven doen. Ook voldoet het plan aan een goede ruimtelijke ordening. Om de hal te kunnen bouwen is een omgevingsvergunning noodzakelijk omdat het plan niet past binnen het vigerende bestemmingsplan. Op 6 juni 2013 heeft het college een lijst van categorieën van gevallen vastgesteld waarvoor geen VVGB hoeft te worden afgegeven. Daar past dit plan niet in zodat in beginsel een VVGB moet worden afgegeven. Daarom heeft het college dit voorstel aan de raad gedaan, zodat de omgevingsvergunning nog voor de zomer van 2014 kan worden afgegeven.

Verstening

De ontwikkeling past niet binnen de gemeentelijke beleidskaders. Het beleid is er op gericht verstening van het buitengebied te verminderen. Ook al wordt het bouwblok naar achteren verplaatst dan past ook het aantal vierkante meters die benodigd zijn voor de bouw van de paardrijhal niet binnen de regels van het bestemmingsplan Agrarische Enclave en structuurvisie Functieverandering. Evenmin past het binnen de in november 2011 vastgestelde "Sportvisie 2011 – 2015". De KNHS is de sportbond voor de aanvrager.
Indien de raad dit concrete geval niet toevoegt aan de lijst van categorieën van gevallen, dan zal de reguliere VVGB-procedure gevolgd moeten worden met een vertraging van minimaal vier maanden. Belanghebbenden kunnen zienswijzen kenbaar maken op de plannen binnen zes weken nadat deze ter inzage zijn gelegd.

Het plan wordt morgen, dinsdag 25 februari, besproken in de commissie.