Kansrijke locaties optoppen appartementen

'De ruimte is schaars'

ERMELO – De gemeente Ermelo ziet mogelijkheden om de woningvoorraad uit te breiden zonder nieuwbouw op open terrein. ,,De ruimte is schaars,” weet wethouder Arap John Tigchelaar. ,,We moeten dus kansen benutten.” Uit een onderzoek dat in januari werd gestart, blijkt dat er 35 locaties in de gemeente geschikt zijn voor zogenoemd optoppen — het toevoegen van één of meer woonlagen bovenop bestaande gebouwen.

Optoppen, wat in 2016 al succesvol gerealiseerd werd in de Eksterstraat, biedt volgens de gemeente een manier om extra woningen te realiseren zonder dat daarvoor nieuwe bouwgrond hoeft te worden gebruikt. Dit zou kunnen bijdragen aan de bouwopgave van 1.400 nieuwe woningen die in de Woondeal Noord-Veluwe is vastgelegd. De resultaten van het onderzoek worden ter informatie aangeboden aan de gemeenteraad.

Kansrijk 

Deze uitbreiding in het aantal relatief kleine woningen kan helpen de doorstroming op de lokale woningmarkt te bevorderen: kleine huishoudens krijgen nieuwe kansen, waardoor andere woningen vrijkomen. De appartementen zijn daarom volgens de gemeente uitermate geschikt voor jongeren en senioren. Het onderzoek gaat in op voor- en nadelen, lokale omstandigheden en geschikte locaties. ,,Het is vooral kansrijk in combinatie met renovatie en verduurzaming," aldus de wethouder. Zo kunnen werkzaamheden efficiënt worden samengebracht.

Instemmen met aanpassing 

Er zijn echter ook belemmeringen. Vaak is er sprake van hogere bouwkosten en bij gebouwen met een Vereniging van Eigenaren (VvE) moeten alle eigenaren instemmen met de aanpassing. Daarnaast is voor veel locaties een afwijking van het omgevingsplan nodig, wat de uitvoering kan vertragen. Ook kan extra bebouwing leiden tot meer parkeerdruk in woonwijken. De wethouder ziet vooral kansen en hij wil iedere mogelijkheid aangrijpen om het woningaanbod te vergroten. ,,We moeten het wel met elkaar doen," aldus Tigchelaar, die daarmee hoopt op medewerking van omwonenden. 

Woningcorporatie 

Van de 35 onderzochte locaties zijn er 25 in eigendom van de woningcorporatie. Vooral gebouwen in en rond de dorpskern van Ermelo worden als kansrijk gezien. Daar liggen winkels en voorzieningen op loopafstand, wat ze geschikt maakt voor starters en ouderen.

• Vorige
• Volgende